Question

Допоможіть вирішити задачі.
За рішенням міської ради К. надано земельну ділянку. Своє право власності на
земельну ділянку як на присадибну К. зареєстрував відповідно до закону. Згодом він звів на власній земельній ділянці житловий будинок і збудував навколо будинку цегляний паркан, винісши його за межі своєї земельної ділянки, що призвело до звуження проїзної частини вулиці. Як наслідок, до територіального органу Держгеокадастру надійшло звернення від громадян – власників сусідніх земельних ділянок – з вимогою здійснитиконтрольну перевірку цієї забудови, оскільки паркан заважає проїзду автотранспорту по вулиці.
Чи порушив К. норми земельного законодавства? Чи будуть дії К. вважатися
самовільним зайняттям земельної ділянки? Який вид юридичної відповідальності
передбачений за такі дії? Вирішіть справу

Answer 1

Так, К. порушив норми земельного законодавства.

• Згідно з Земельним кодексом України, власники земельних ділянок мають право використовувати їх на свій розсуд, відповідно до їх цільового призначення, з додержанням вимог законодавства. При цьому вони зобов'язані використовувати земельні ділянки способами, які не завдають шкоди навколишньому природному середовищу та не порушують прав інших осіб.
• У даному випадку К., збудувавши цегляний паркан за межами своєї земельної ділянки, порушив вимоги щодо використання земельної ділянки відповідно до її цільового призначення. Цегляний паркан, розташований за межами земельної ділянки К., перешкоджає проїзду автотранспорту по вулиці, що є порушенням прав інших осіб.

Дії К. будуть вважатися самовільним зайняттям земельної ділянки.

• Самовільне зайняття земельної ділянки - це використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів на землю.
• У даному випадку К. не має правовстановлюючих документів на земельну ділянку, на якій розташований цегляний паркан. Таким чином, його дії будуть вважатися самовільним зайняттям земельної ділянки.

За такі дії передбачена адміністративна відповідальність.

• Статтею 279 Кодексу України про адміністративні правопорушення передбачено адміністративну відповідальність за самовільне зайняття земельної ділянки.
• Відповідно до цієї статті, самовільне зайняття земельної ділянки тягне за собою накладення штрафу на громадян від п'ятисот до семисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 850 до 1190 гривень) або на посадових осіб - від однієї тисячі до двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (від 1700 до 3400 гривень).

Рішення справи

• На підставі викладеного, територіальний орган Держгеокадастру має право притягти К. до адміністративної відповідальності за самовільне зайняття земельної ділянки.
• Одночасно, К. зобов'язаний усунути порушення земельного законодавства, тобто знести цегляний паркан, розташований за межами його земельної ділянки.
• У разі невиконання К. вимог територіального органу Держгеокадастру, останній має право звернутися до суду з позовом про усунення перешкод у використанні земельної ділянки.