Question

Прочитайте полностью текст (пункты 1-6) и выполните задание.
1. В 2001 году гражданкой «А.» и ее сыном от первого брака «Е.» в общую долевую собственность (по ½ долей) была приватизирована трехкомнатная «Квартира3», в 2006 году по договору купли-продажи «А,» приобрела в индивидуальную собственность однокомнатную «Квартиру1». В 2008 году зарегистрирован брак между «А.» и гражданином «В.».
2. Лицами «К.», «Л.» (супруги), «М.», «Н.» и «О» (соответственно, сын супругов, его жена и их совместный сын – младшеклассник) в общую долевую собственность (по 1/5 долей) в 2002 году приватизирована четырехкомнатная «Квартира4».
3. В январе 2012 года собственники «Квартиры4» предложили собственникам «Квартиры1» и «Квартиры3» произвести обмен квартирами. После обмена «Квартира4» стоимостью 8 млн. рублей должна была перейти в индивидуальную собственность «А.»., «Квартира3» стоимостью 6 млн. рублей - в долевую собственностью «М.» и «Н.» (по ½ долей), «Квартира1» стоимостью 2 млн. рублей - в индивидуальную собственность «О.». Граждане «Е.», «К.» и «Л.» после обмена отказывались от своего права в пользу первоначальных сособственников («Е.» в пользу матери «А.»; «К.» и «Л.» в пользу сына «М.», его жены «Н.» и их сына «О»). Был подготовлен проект договора мены.
4. Обратившись в апреле 2012 года в подразделение Росреестра с целью регистрации договора мены, собственники получили заверения принимавшего документы регистратора в том, что в регистрации сделки будет отказано в связи с тем, что в результате обменной операции изменялся субъектный состав собственников. Одновременно регистратором было предложено упростить ситуацию и вместо «достаточно сложного» договора мены заключить три договора купли-продажи:
- о приобретении «А.» в индивидуальную собственность за 8 млн рублей «Квартиры4» у продавцов «К.», «Л.», «М.», «Н.» и «О»;
- о приобретении «М.» в качестве единоличного покупателя по договору купли-продажи в совместную с «Н» собственность за 6 млн рублей «Квартиры3» у продавцов «А». и «Е.»;
- о приобретении «О.» в индивидуальную собственность за 2 млн рублей «Квартиры1» у продавца «А.».
5. Собственники без промедления последовали рекомендации регистратора, указав во всех договорах, что расчеты по договорам была совершены до момента их подписания, и в июне 2012 года получили искомые свидетельства о собственности. При этом «А.» стала индивидуальным собственником «Квартиры4» стоимостью 8 млн. рублей, приобретенной по договору купли-продажи.
6. В 2019 году «А.» и «В.» расторгли брак, заключенный в 2008 году. «В.» по настоянию знакомого адвоката обратился в суд с требованием о разделе общего имущества супругов, включив в состав подлежащего разделу имущества «Квартиру4», приобретенную «А» как лицом, состоявшим в браке, по договору купли-продажи. При этом «В.» указал, что давал «А.» нотариально удостоверенное согласие на совершение сделок со всеми тремя квартирами.

Составьте для удобства графическую схему и постарайтесь вникнуть в ситуацию.
Правовые возможности какой из отраслей права перспективней, на Ваш взгляд, использовать «А» для защиты своих прав?
Как, на Ваш взгляд, должен поступить суд?
Оцените гражданско-правовые последствия наиболее вероятного решения суда.
Ознакомьтесь с пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ. Оцените возможные налоговые последствия решения суда.

Answer 1

Ответ: «Если тебе не рады в рваных носках, то и в целых туда идти не стоит».

Объяснение: Южно-Африканская мудрость.