Question

. Метлицкая К., проживающая в квартире по договору социального найма, сдала ее на шесть месяцев семье Лобовых, состоящей из трех человек, прописанных в поселке Марфино. Передача квартиры была оформленадоговором коммерческого найма. Через месяц соседи Метлицкой К. подали в суд иск к ней с требованием расторгнуть договор, заключенный ею с Лобовыми, поскольку последние содержат в квартире кур, а на балконе – кроликов.

Правомерно ли заключение коммерческого договора? Правомерно ли требование соседей? Правильно ли выбран ответчик по делу? Могут ли лица, указанные в задаче, требовать возмещения имущественного ущерба? Возмещения морального вреда? Если да, то кто от кого, и в каком случае?

Answer 1

Все действия соседей правомерны. Т.е. абсолютно все перечисленное.
Метлицкая К. ответственная сторона по договору социального найма. 
На первом этапе претензии к ней.
Она /Метлицкая К./ должна, если ума хватит, уладить конфликт. Даже, если
нарушения останутся. Главное, чтобы соседи заявление забрали, или были удовлетворены компенсацией.
На втором этапе претензии к владельцу жилья. 
Тут  уже  он будет ответчиком.