Question

тест оценка недвижимого имущества:

1. Что из ниже перечисленного является обязательным условием рыночной стоимости?

A) наличие развитого рынка объектов оценки;

B) покупатель и продавец имеют типичную мотивацию;

C) объект оценки предлагается к покупке ограниченному кругу лиц;

D) договор, заключенный с профессиональным оценщиком.



2. Каков основной инструмент регулирования оценочной деятельности в РФ:

A) система штрафов;

B) саморегулируемые организации;

C) стандартизация оценочных работ;

D) система переподготовки оценщиков.



3. В каком году был принят Федеральный закон «Об оценочной деятельности»?

A) 1997;

B) 1998;

C) 1999;

D) 2000.



4. Какой принцип гласит, что объект оценки обладает стоимостью в том случае, если он способен удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в данное время?

A) принцип соответствия;

B) принцип замещения;

C) принцип полезности;

D) принцип ожидания.



5. Какой принцип утверждает, что по мере добавления ресурсов к основным факторам производства чистые доходы будут увеличиваться растущими темпами до момента, начиная с которого доходы растут замедляющимися темпами до тех пор, пока прирост стоимости не становится меньше затрат на добавляемые ресурсы?

A) принцип соответствия;

B) принцип замещения;

C) принцип возрастающих и уменьшающихся доходов;

D) принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.



6. Какая стоимость соответствует определению: наиболее вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны действуют разумно?

A) инвестиционная стоимость;

B) рыночная стоимость;

C) стоимость объектов с ограниченным рынком;

D) специальная стоимость.



7. Оценщик не имеет права осуществлять оценку без

A) разрешения органов государственной власти на каждый конкретный объект;

B) членства в саморегулируемой организации;

D) получения лицензии от Федерального агентства по управлению федеральным имуществом;

D) специализированного диплома;



8. Кто устанавливает критерии регулирования оценочной деятельности в России?

A) оценочная компания;

C) пользователь услуг по оценке;

D) профессиональные сообщества оценщиков.



9. Если инвестор приобретает актив, исходя из предположения об увеличении его доходности в будущем, то из какого принципа он исходит?

A) замещения;

B) изменения;

C) ожидания;

D) сбалансированности.



10. Уникальным называется объект недвижимости:

A) представляющий определенную архитектурную школу;

B) единственный в своем роде;

C) расположенный в определенной местности;

D) расположенный в зоне исторической застройки.



11. При приватизации государственного (муниципального) имущества стоимость этого имущества определяется

A) государственными (муниципальными) органами исполнительной власти;

B) государственными (муниципальными) органами законодательной власти;

C) судом;

D) независимыми оценщиками.



12. Является ли документ о профессиональном образовании в области оценки главным требованием для вступления в саморегулируемую организацию оценщиков?

A) да;

B) нет.



13. Может ли заказчик обжаловать результаты оценки при несогласии заказчика с результатами оценки в судебных инстанциях?

A) да;

B) нет.



14. Является ли отчет об оценке объекта документом, в котором отражаются результаты оценки?

A) да;

B) нет.



15. Является ли договор между оценщиком и заказчиком наиболее часто встречающимся снованием для проведения оценки конкретного объекта?

A) да;

B) нет.

​

Answer 1

Ответ:

Объяснение:

1)в

2)с

3 D

4)C

5)C

6)В

7)А

8)D

9)C

10)B

11)D

12) да

13)да

14)нет

15)да