Предмет: Право, автор: katya09475744

Громадянин Радонюк здав під офіс туристичній фірмі ТОВ "Гарант" власну квартиру. 2-кімнатна квартира на 3-му поверсі 15-ти поверхового будинку мала бути використана для адміністративних потреб ТОВ строком на 2 роки.
Численна кількість відвідувачів фірми створювала незручності для мешканців будинку, які поставили вимогу перед Радонюком про розірвання договору.
Проаналізуйте ситуацію.
Який порядок здачі в оренду житлових приміщень?
Яким чином мешканці житлового будинку можуть захистити свої права?


Ответы

Автор ответа: fctdgsygfdhngfxzgsac
0

Аналіз ситуації

У даній ситуації громадянин Радонюк порушив вимоги статті 816 Цивільного кодексу України, відповідно до якої здача в оренду житлових приміщень здійснюється з дотриманням вимог законодавства та умов договору.

Відповідно до статті 819 Цивільного кодексу України, орендодавець зобов'язаний надавати наймачеві житлове приміщення в стані, придатному для проживання, а також забезпечувати своєчасне проведення поточного ремонту.

У даному випадку Радонюк здав в оренду квартиру для адміністративних потреб ТОВ "Гарант", що не відповідає вимогам статті 819 Цивільного кодексу України, оскільки таке використання житлового приміщення не є житловим.

Крім того, діяльність ТОВ "Гарант" у квартирі, яка розташована на 3-му поверсі 15-ти поверхового будинку, створювала незручності для мешканців будинку, які поставили вимогу перед Радонюком про розірвання договору.

Порядок здачі в оренду житлових приміщень

  • Здача в оренду житлових приміщень здійснюється за договором найму житла, який укладається у письмовій формі.

У договорі найму житла повинні бути визначені:

  • Об'єкт найму;
  • Термін найму;
  • Розмір орендної плати;
  • Обов'язки сторін;
  • Порядок вирішення спорів.

Договір найму житла може бути укладений на строк не більше 5 років.

Захист прав мешканців житлового будинку

Мешканці житлового будинку мають право вимагати від Радонюка розірвання договору найму житла, якщо використання квартири ТОВ "Гарант" порушує їхні права та інтереси.

Для цього мешканці будинку можуть звернутися до Радонюка з вимогою про розірвання договору найму житла. Якщо Радонюк не погодиться на розірвання договору, мешканці будинку можуть звернутися до суду з позовом про розірвання договору найму житла.

У позові мешканці будинку повинні довести, що використання квартири ТОВ "Гарант" порушує їхні права та інтереси. Для цього вони можуть надати суду докази того, що діяльність ТОВ "Гарант" у квартирі створює шум, скупчення людей, інші незручності.

Суд, розглядаючи позов мешканців будинку, повинен врахувати всі обставини справи та прийняти рішення, яке буде справедливим.

Похожие вопросы
Предмет: Литература, автор: masha2711832023
Предмет: Математика, автор: morozovaser7