Мазур одержав у спадщину половину житлового будинку, яку за договором найму жилого приміщення передав Жирову строком на три роки. Втративши роботу в місті, він переїхав в село з наміром поселитися у своєму будинку і запропонував Жирову звільнити його. Оскільки термін договору не вийшов, Жиров відмовився виселитися. Мазур подав позов про виселения Жирова.
1. Які підстави розірвання договору найма житла? 2. Яке рішення повинен прийняти суд?
Ответы
Ответ:
Підстави для розірвання договору найма житла зазвичай визначаються законом та умовами, викладеними у самому договорі. У більшості юрисдикцій можуть існувати різні підстави для розірвання договору найма житла, такі як:
a. Порушення умов договору: Якщо одна зі сторін порушила умови договору (наприклад, не сплатила орендну плату), це може бути підставою для розірвання договору.
b. Скасування угоди: Якщо обидві сторони домовляються про розірвання договору за обоюдною згодою.
c. Відсутність права на проживання: Якщо Мазур має законне право на проживання в цьому будинку (наприклад, через спадщину), це може бути підставою для розірвання договору найма.
Рішення, яке повинен прийняти суд, зазвичай залежить від конкретних обставин справи, місцевих законів і положень договору найма. У даному контексті, Мазур має право на житло в цьому будинку через спадщину, і він хоче скористатися цим правом. Оскільки власник має законне право на проживання в власному житлі, суд може визнати, що Мазур має право на розірвання договору найма житла і виселення Жирова. Проте, важливо враховувати, що правила і процедури можуть відрізнятися в залежності від місцевих законів, і суд вирішує конкретний випадок на підставі законодавства та доказів, представлених сторонами у справі.
Объяснение: