Между АО «Автоальянс» и ТОО «Рейсмоторс» был заключен договор аренды автомобиля «Фольксваген» сроком с 1 января по 31 декабря 2014 г. Согласно договору АО «Автоальянс» предоставляло автомобиль во временное владение и пользование арендатора, а ТОО «Рейсмоторс» обязалось уплачивать арендодателю арендную плату за пользование автомобилем ежеквартально не позднее 10 дней со дня окончания соответствующего квартала.
За первые два квартала (с 1 января по 30 июня 2014 г.) арендная плата была уплачена своевременно. Однако в третий и четвертый кварталы 2014 г. ТОО «Рейсмоторс» не внесло арендную плату по причине финансовых трудностей, вызванных несвоевременным поступлением платежей от его контрагентов.
12 октября 2017г. АО «Автоальянс» предъявило ТОО «Рейсмоторс» претензию, в которой потребовало погасить задолженность по арендной плате, а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 353 ГК РК.
ТОО «Рейсмоторс» не претензию не ответило, но в тот же день перечислило на банковский счет АО «Автоальянс сумму процентов годовых, которая была рассчитана в претензии за просрочку перечисления арендной платы по третьему кварталу 2014 г. (назначение платежа было указано ТОО «Рейсмоторс» в платежном поручении о перечислении денежных средств). Погасить основную сумму задолженности по арендной плате за третий и четвертый кварталы 2014 г., а также уплатить проценты годовые за просрочку перечисления арендной платы по четвертому кварталу 2014 г. ТОО «Рейсмоторс» даже не пыталось, зная об отсутствии достаточных средств на своем расчетном счете.
15 января 2018 г. АО «Автоальянс» предъявило к ТОО «Рейсмоторс» иск о взыскании арендной платы за третий и четвертый кварталы 2014 г., а также не уплаченных должником процентов годовых за пользование чужими денежными средствами.
ТОО «Рейсмоторс» просило суд полностью отказать в удовлетворении иска, поскольку с момента прекращения пользования арендованным имуществом (31 декабря 2014 г.) прошло более трех лет. Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности.
Решите спор.
Ответы
Ответ:
Для разрешения данного спора необходимо будет рассмотреть условия договора аренды между АО «Автоальянс» и ТОО «Райсмоторс», а также соответствующие положения ГК РК. По договору аренды ТОО «Райсмоторс» было обязано ежеквартально выплачивать АО «Автоальянс» арендную плату. В случае неуплаты арендной платы в срок АО «Автоальянс» имело право требовать погашения задолженности, а также процентов за пользование чужими денежными средствами. В данном случае получается, что ТОО «Райсмоторс» не выплатило арендную плату за третий и четвертый кварталы 2014 года в связи с финансовыми трудностями. Однако АО «Автоальянс» по-прежнему имело право требовать погашения задолженности, а также процентов в случае просрочки арендной платы.
12 октября 2017 года АО «Автоальянс» обратилось с иском к ТОО «Райсмоторс» с требованием погашения задолженности по арендной плате, а также процентов. ТОО «Райсмоторс» произвело частичную выплату процентов, но не выплатило задолженность и проценты за четвертый квартал 2014 года.
15 января 2018 года АО «Автоальянс» обратилось в суд с иском к ТОО «Райсмоторс» о взыскании неуплаченной арендной платы и процентов. В ответ ТОО «Райсмоторс» заявило, что в удовлетворении иска следует отказать в связи с истечением срока исковой давности.
В соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан срок исковой давности для взыскания долга составляет три года с даты наступления срока погашения долга. В этом случае арендная плата за третий и четвертый кварталы 2014 года должна быть уплачена 1 июля 2014 года и 1 октября 2014 года соответственно. Таким образом, срок исковой давности по взысканию этих долгов истекает 30 июня 2017 г. и 30 сентября 2017 г. соответственно.
Поскольку иск был подан 15 января 2018 г., то есть более чем через три года после наступления срока уплаты арендной платы за третий и четвертый кварталы 2014 г., вполне вероятно, что суд сочтет, что иск не подпадает под действие срока исковой давности. Однако при принятии решения суд может также учитывать и другие факторы, такие как частичная оплата ТОО «Райсмоторс» и обстоятельства, связанные с неуплатой арендной платы.