Question

СРОЧНО Гражданин Ботников М.П., обратился в администрацию города с заявлением о выдаче ему разрешения на реконструкцию здания, расположенного на земельном участке в территориальной зоне П-2 под многоквартирный жилой дом. Администрация города отказала. Обоснуйте отказ.

Answer 1

Согласно ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях, а также в случае несоответствия проектной документации объектов капитального строительства ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 30.12.2012 N 289-ФЗ, от 01.07.2017 N 135-ФЗ)


Согласно этому пункту, выдача разрешения на реконструкцию здания может быть только для «... реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты..». Земельный участок в территориальной зоне П-2 под многоквартирный жилой дом не подходит под вышеуказанные значения