Question

Собственик квартиры №7 д 10 по ул радужная . города рязани . Кислякова Мария обратилась в суд, с иском кислякову ивану о выселении его без предоставления другого жилого помещения, в котором зарегестрированны и проживают ее сын и внук Кисялков Иван - ответчик по делу. Ответчик никогда не оплачивал комунальные услуги, не ведет с ними совместное хозяйство, денег на питание и хоз нужды не дает, ранее употреблял спиртные напитки, состояние алкогольного опьянения шумел, кричал и скандалил, что негативно сказывалось на состоянии ее здоровья. Необходимый уход за ней осуществляет ее сын. Как суд должен решить дело?

Answer 1

Очень важно выяснить суду такой вопрос:на основании чего собственник квартиры Кислякова приобрел спорное жилое помещение в собственность. Если на основании договора приватизации и на момент приватизации ответчики проживали с ней и имело право участовать в приватизации, то  за ними сохраняется бессрочное право пользования этой квартирой (согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" , где  указано, что действие положений части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской  Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.)

В случае, если истец является собственником занимаемого жилого помещения по иным основаниям( купля-продажа, наследование), то 
По общему правилу жилищного законодательства бывший член семьи может быть выселен по требованию собственника на основании решения суда. Данная правовая норма установлена в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Суд, с учетом положений статьи 56 ГПК, принимает решения, заслушав стороны, изучив все материалы дела и представленные в суд доказательства.