Question

Пожалуйста помогите!!!
Рассчитайте стоимость 1 га земельного участка сельскохозяйственного назначения исходя из следующих условий. В результате проведенного анализа состояния аналогичных сельскохозяйственных угодий и основных тенденций их использования был выявлен следующий пятипольный севооборот культур: первые три года – пшеница, второй год – ячмень, третий год – пар. Средняя урожайность пшеницы 28 ц/ га, ячменя – 23 ц/ га. Затраты по производству пшеницы (с учетом прибыли предпринимателя) 185 руб./ ц, ячменя – 170 руб./ ц. Средняя цена реализации пшеницы 270 руб./ ц, ячменя – 210 руб./ ц. Коэффициент капитализации обоснован на уровне 0,15.
Нужно найти урожайность ц/га, цена продажи руб/ц, валовый доход руб/га, затраты на производство р/га

Answer 1

Решение:

Чистый операционный доход от пшеницы:
28*(270-185)= 2380 руб./ га
Чистый операционный доход от ячменя:
23*(210-170)= 920 руб./ га
Пятипольный севооборот: 3 года - пшеница, 2 год - ячмень.
Средневзвешенный доход от земли:
(2380*3+920*2)/5= 1796 руб./га
   
Стоимость земельного участка:
1796/ 0,15 = 11973,3 руб./га