Question

Рента увеличилась с 4000 до 8000 руб., а норма процента за это же время снизилась с 8 до 4%. В каком направлении и во сколько раз изменилась цена земельного участка? Почему цену земли называют капитализированной рентой?

Answer 1

Решение:
Цена земли (Цз) прямо пропорциональна величине ренты (Рз) и обратно пропорциональна ставке депозитного процента (Пц):
Цз = 4000/8*100 = 50 000 руб.
Цз = 8000/4*100 = 200 000 руб.
200 000/50 000 = 4
Ответ: в 4 раза изменилась цена земельного участка.
Цена земли есть капитализированная рента, так как для землевладельцев обладание участком равнозначно обладанию капиталом, который в форме процента может обеспечить получение дохода, равного ренте.